目前家居裝修有不少有人請(qǐng)臨時(shí)的施工工人或者類似游擊隊(duì)的施工團(tuán)隊(duì)來(lái)裝修，只有一部分人請(qǐng)正規(guī)的家裝公司來(lái)幫忙，因?yàn)檫@樣的話節(jié)省不少費(fèi)用，降低裝修成本。但是大家往往忽略了一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題，即工程質(zhì)量的保證。一般情況下，即使請(qǐng)的是正規(guī)的裝修公司，也難免會(huì)出現(xiàn)返工的情況，更何況是游擊隊(duì)或者臨時(shí)的施工工人。那么如果需要返工，家裝業(yè)主們需要做好哪些準(zhǔn)備呢？如何溝通洽談才能最大程度的避免損失呢？
返工
首先，我們給大家介紹下返工的含義吧。返工是指家居裝修過(guò)程中工程驗(yàn)收前，業(yè)主發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量不合格，由施工方重新進(jìn)行施工的過(guò)程。它將會(huì)延長(zhǎng)施工期限，增加材料使用量，也浪費(fèi)不少人力。所以能避免的都盡量避免，但是施工畢竟是個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，中間還存在著與業(yè)主溝通的細(xì)節(jié)問(wèn)題，想不出一點(diǎn)問(wèn)題幾乎是不太可能。目前市場(chǎng)上最長(zhǎng)見(jiàn)的返工問(wèn)題主要有防水工程等隱蔽工程，瓷磚不平整，墻面有裂縫等，這時(shí)候業(yè)主們就需提前做好準(zhǔn)備，與施工方進(jìn)行良好的洽談，明確責(zé)任與費(fèi)用支出。具體說(shuō)來(lái)，大家需做好如下準(zhǔn)備：
1、敲定返工細(xì)節(jié)
如果大家請(qǐng)的是正規(guī)的裝修公司的話，那么他們肯定會(huì)嚴(yán)格的按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，加之還有內(nèi)部質(zhì)檢部門的的監(jiān)督和把關(guān)，因此返工量很小。但是如果請(qǐng)的是家裝游擊隊(duì)，由于沒(méi)有約束，也沒(méi)有第三方的監(jiān)督，這一塊返工可能性就要大的多了，這時(shí)大家就需謹(jǐn)慎了。
這時(shí)候大家就需考慮返工可能出現(xiàn)的各種情況，與家裝游擊隊(duì)進(jìn)行詳細(xì)的溝通，明確責(zé)任，如果再出現(xiàn)如此的錯(cuò)誤，該如何解決等，避免發(fā)生二次返工。
2、簽訂書(shū)面合同
如果沒(méi)有處理好返工帶來(lái)的工期延長(zhǎng)、工料費(fèi)(包括人工費(fèi)和材料費(fèi))增加等問(wèn)題，還有可能會(huì)引起糾紛，因此明確返工時(shí)施工方和業(yè)主兩方的權(quán)責(zé)很有必要。裝飾公司施工不當(dāng)造成的返工，其工料費(fèi)應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)，還要按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)，賠償業(yè)主延期費(fèi)，裝飾公司不負(fù)責(zé)賠償業(yè)主的其他費(fèi)用(如誤工費(fèi)等)。反之，業(yè)主變更約定設(shè)計(jì)帶來(lái)的返工，其工料費(fèi)就由業(yè)主承擔(dān)，并且也要按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)，賠償裝飾公司延期費(fèi)。
約定返工項(xiàng)目本身的細(xì)節(jié)問(wèn)題也很重要。通常情況下，返工工程量小、涉及費(fèi)用少的返工項(xiàng)目，裝飾公司都和業(yè)主進(jìn)行口頭約定，如果涉及金額不大，不需要業(yè)主耽誤上班時(shí)間來(lái)做書(shū)面約定，如果工人以返工為由向業(yè)主收取費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)和設(shè)計(jì)師或內(nèi)部質(zhì)檢員確認(rèn)并交涉返工事項(xiàng)。
當(dāng)涉及金額達(dá)到1000元以上時(shí)，業(yè)主應(yīng)主動(dòng)要求施工方進(jìn)行書(shū)面約定。實(shí)際上，如果返工涉及金額較大，品牌裝飾公司也會(huì)主動(dòng)出示書(shū)面約定(即施工記錄)，里面標(biāo)明了返工項(xiàng)目名稱、返工金額、返工工期、成品保護(hù)等，要求業(yè)主一一核對(duì)并簽字確認(rèn)。
對(duì)于返工項(xiàng)目的驗(yàn)收，只需按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收即可，但要額外注意返工項(xiàng)目周邊是否完好無(wú)損，沒(méi)有遭到破壞。
關(guān)于返工的相關(guān)細(xì)節(jié)事項(xiàng)，裝修公司在此就簡(jiǎn)單的說(shuō)這么多。業(yè)主們?nèi)绻龅椒倒さ那闆r切記謹(jǐn)慎處理，與施工方敲定詳細(xì)的細(xì)節(jié)，明確責(zé)任方，簽訂書(shū)面合同，必要時(shí)請(qǐng)第三方加以監(jiān)督。 |
