(1)工期約定 一般二居室lOOm2的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45~50天,如果業(yè)主著急入住,可以在簽訂時和設計師商榷此條款。
(2)付款方式 裝修款不宜一次性付清,最好能分成首期款、中期款和尾款三部分。
(3)增減項目 裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設計師來做決定了。所以如果有可能,最好能復印一份裝修公司最初給出的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。
如何簽訂裝修合同
(4)保修條款裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。如果出了問題,裝修公司是包工包料全權負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還有其他制約條款,這些一定要在合同中寫清楚。
(5)水電費用 裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水、電、燃氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。
(6)按圖施工嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工,如果在細節(jié)尺寸上和設計圖紙上的不符合,可以要求返工。
(7)監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3~5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合。
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